• Главная
• >
• Микс

Вторичное жилье – это чаще всего квартиры, дома или дачи, которые уже были построены и ранее находились в частных руках. Процесс превращения новостройки во вторичную недвижимость начинается тогда, когда жилье уже было изрядно попользовано. Как понять, что строящееся жилье переходит в категорию вторичного? Ниже представлены основные индикаторы этого момента.

Срок сдачи объекта: ключевой момент

Один из важнейших моментов, определяющих переход жилья из категории первичного рынка в категорию вторичного рынка, это срок сдачи объекта. Сознательное понимание этого момента поможет определить, стоит ли приобретать недвижимость на этапе строительства или ждать ее появления на вторичном рынке.

• Разработчики недвижимости обычно заявляют конкретные сроки сдачи объектов, предлагаемых на первичном рынке. Однако, из-за различных факторов, таких как нехватка материалов, проблемы с лицензиями и технические задержки, часто случается, что сроки сдачи откладываются.
• Поэтому при покупке жилья на этапе строительства необходимо быть готовым к возможным задержкам срока сдачи объекта. Это может повлиять на планы заселения и привести к финансовым неудобствам.
• В то же время, когда объект недвижимости уже построен и находится на вторичном рынке, покупатель может быть уверен в моментальной сделке и быстром заселении.

Цены на жилье и стоимость квадратного метра

• Цена на жилье является общей суммой, которую необходимо заплатить за объект
• Стоимость квадратного метра выявляет стоимость жилья за каждый квадратный метр площади
• Изменение цен и стоимости квадратного метра может свидетельствовать о том, что жилье начинает рассматриваться как вторичка

При сравнении цен на жилье и стоимости квадратного метра новостройки и вторичного жилья можно обнаружить разницу, которая указывает на статус объекта и его стоимость на рынке. Переход от новостройки к вторичке может быть сопряжен с изменением ценовой политики, спроса и предложения на жилье.

Популярность района: индикатор перехода во вторичку

Наблюдая за спросом на недвижимость в определенном районе города, можно сделать предположение о том, что новостройка начинает привлекать покупателей, которые уже рассматривают варианты вторичного жилья. Таким образом, популярность района может служить индикатором того, что новостройка постепенно становится вторичкой.

Примером такого перехода может служить жилой комплекс Башня Федерация в Москва-Сити. Если вы заинтересованы в приобретении квартиры в этом районе, можете ознакомиться с ценами на недвижимость по ссылке: квартира в москва сити цена.

Инфраструктура: как изменения влияют на статус дома

Метраж и планировка квартиры: сравнение с новостройками

Рассмотрим важные аспекты при выборе квартиры – метраж и планировку. Сопоставим особенности старых квартир и квартир в новых домах, чтобы понять разницу между ними. Проанализируем плюсы и минусы каждого варианта для правильного выбора жилья.

• Эффективное распределение рабочего времени на круглосуточных работах
• Как ИП платить алименты
• В 2022 ПФР упростит получение пособий
• Имеет ли работодатель право не допускать в столовую работников без QR-кода
• Оплачивать ли отпуск сотруднику, получающему образование не по профилю работы?
• Бразильский орех: как выбрать и насладиться
• Бухгалтерский учет для малого бизнеса без головной боли и штрафов