• Главная
• >
• Микс

На этот вопрос приходится отвечать всем желающим приобрести недвижимость. Конечно, многое зависит от конкретных обстоятельств, финансовых возможностей и личных предпочтений конкретного покупателя.

Но при покупке жилья необходимо знать обо всех достоинствах и недостатках каждой категории недвижимости. Об этом коротко расскажем в сегодняшней публикации.

Плюсы квартиры в новостройке

• Доступность. Несмотря на то, что ситуация на рынке жилья постоянно меняется, покупка в новостройке, как правило, является более выгодным вариантом. Это связано с большим предложением от застройщиков. Есть возможность приобрести жилье «на уровне котлована», а это всегда дешевле. Строительные компании часто предлагают интересные скидочные программы. Можно получить достаточно выгодную ипотеку.
• Юридическая надежность. Сделка с недвижимостью в новостройках всегда намного прозрачнее по сравнению со вторичным жильем (нередко имеющего различные обременения).
• Срок эксплуатации жилья. Дома в новостройках, как правило, строятся по самым современным технологиям. Что значительно увеличивает срок службы такой недвижимости (в отличие от многих домов, возведенных в советский период).
• Хорошая планировка. Современные квартиры отличаются продуманной и интересной планировкой, например, как в ЖК «Ренессанс». Есть возможность и заранее заказать расположение комнат по индивидуальному заказу.

Минусы квартиры в новостройке

• Проблемы с инфраструктурой. В отличие от вторички, расположенной в районах со всеми объектами инфраструктуры, в новостройках часто нет шаговой доступности к магазинам, остановкам, школам и другим объектам.
• Срок ожидания. В новостройках приходится ждать (иногда до 2-х лет) начала эксплуатации дома. Кроме того, иногда могут возникнуть и непредвиденные обстоятельства, приводящие к долгострою или замораживанию процесса возведения объекта.

Плюсы квартиры на вторичном рынке

• Большой выбор. Вторичный рынок жилья по определению шире. Как в плане выбора конкретного жилья, так и нужного района. Нет необходимости менять работу и школу, чтобы не добираться через весь город. Кроме того, можно выбрать жилье с определенным инфраструктурным окружением.
• Заселение сразу после сделки. Нет необходимости в длительном ожидании жилья, а при определенных обстоятельствах это является определяющим фактором.

Минусы квартиры на вторичном рынке

• Высокая стоимость. Это связано с развитым инфраструктурным окружением, расположением многих объектов вторички в заселенных и престижных районах, возможностью въехать в квартиру сразу после покупки.
• Необходимость ремонта и замены коммуникаций. Жилье на вторичке, как правило, достаточно изношено.
• Плохие условия ипотеки. Банки предпочитают давать ипотечные кредиты на покупку квартиры в новостройке. Это связано с их более высокой ликвидностью, а значит, меньшими рисками для банка в случае невозврата заемных средств.
• Необходимость юридической проверки сделки. Есть риск купить жилье с правовыми обременениями.

• Эффективное распределение рабочего времени на круглосуточных работах
• Как ИП платить алименты
• В 2022 ПФР упростит получение пособий
• Имеет ли работодатель право не допускать в столовую работников без QR-кода
• Оплачивать ли отпуск сотруднику, получающему образование не по профилю работы?
• Бразильский орех: как выбрать и насладиться
• Бухгалтерский учет для малого бизнеса без головной боли и штрафов