• Главная
• >
• Малые предприятия

Под лизингом понимается получение арендатором на основании трехстороннего договора с арендодателем и продавцом во временное пользование (без выкупа или с выкупом) определенного имущества.

Объектами лизинга для малых предприятий являются различные виды мини заводов – по переработке мяса, молока, изготовлению пива, растительного масла, хлебобулочных изделий, пекарни, типографии, фотомастерские, транспортные средства и т. д. Работа по подготовке и проведению лизинговых операций с субъектами малого предпринимательства показала особенности и сложности данного вида бизнеса – это прежде всего возникающие риски, низкая залогоспособность многих потенциальных лизингополучателей, из-за чего затруднен поиск необходимого обеспечения лизинговой сделки.

Субъекты малого предпринимательства находятся в невыгодном положении на финансовом рынке и испытывают определенную дискриминацию со стороны банков по сравнению с иными, более крупными заемщиками:

• кредитные учреждения зачастую отказывают малым предприятиям в предоставлении ссуд;

• процентные ставки по кредитам очень высоки;

• кредиты предлагаются на короткий срок, недостаточный для организации производства на основе приобретаемого оборудования;

• отсутствие отсрочки при уплате процентов и основной суммы кредита также затрудняет реализацию инвестиционных проектов.

Финансовый лизинг во многом способствует решению этих проблем, оказывая тем самым помощь в развитии малых предприятий. Лизинг обеспечивает получение оборудования без его полной оплаты, позволяет организовать новое производство без привлечения крупных финансовых ресурсов. Лизингополучатель решает вопросы приобретения оборудования и его финансирования почти одновременно. Лизинговая компания, аккумулируя заявки по большому количеству однородных видов оборудования (например, мини-пекарни, небольшие мясоперерабатывающие комплексы, фотолаборатории и т. п.), имеет больше возможностей для достижения минимальных контрактных цен. Лизинговое имущество может рассматриваться как обеспечение по сделке.

На практике возможно заключение с лизингополучателем договора на приобретение продукции, изготовленной на сданном в лизинг оборудовании, или с учетом расчетов по лизинговому договору в натуральной форме. Эта компенсационная форма лизинга полезна для малых предприятий, испытывающих затруднения в сбыте продукции.

Выгоды от получения оборудования по лизингу:

• возможность применения механизма ускоренной в три раза амортизации;

• сокращение налога на имущество, налогооблагаемой базой для которого является быстро уменьшаемая остаточная стоимость оборудования;

• отнесение лизинговых платежей на себестоимость продукции (работ, услуг) лизингополучателя, что позволяет снизить налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, тогда как при покупке оборудования за счет полученного кредита выплата процентов за пользование финансовыми ресурсами более чем наполовину осуществляется за счет прибыли предприятия, остающейся после налогообложения.

Финансовый лизинг – более выгодный способ приобретения оборудования по сравнению с его покупкой за счет полученного кредита или собственных средств.

Каждый лизинговый проект индивидуален. Однако есть и общие условия, а именно:

• первый платеж через один – два месяца после оплаты оборудования в зависимости от нормативной длительности пусконаладочных работ. Далее лизингополучатель производит ежемесячные платежи;

• лизинговые сделки финансирует сама лизинговая компания. Финансирование осуществляется за счет кредитов, получаемых лизинговой компанией в банке;

• оплата лизингополучателем страхового денежного залога в размере 10 % от стоимости проекта. Возврат суммы залога осуществляется по окончании срока лизинга при отсутствии просрочки платежа. Возможен залог недвижимости. Предусматривается обязательное страхование оборудования. Страховой залоговый депозит покрывает последние платежи (это авансовый платеж);

• обязательное привлечение независимых экспертов для оценки лизинговых проектов;

• участие в реализации лизингового проекта;

• принимаются на рассмотрение проекты малых, профессионально подготовленных предприятий, имеющих основные производственные фонды для своей деятельности;

• в договоре лизинга предусматривается условие, по которому лизингодатель может вступить во владение имуществом при невыполнении лизингополучателем в течение определенного времени соответствующих обязательств. Устанавливается право трастового управления компаниями в случае невозврата лизинговых платежей.

В последнее время получает распространение практика привлечения муниципальных финансовых ресурсов для развития лизинга.

Пример 2.11.В качестве лизингодателя выступают государственные учреждения Фонда поддержки малого предпринимательства. Фонд отбирает проекты, и обязательное условие – тендеры. Авансовый платеж – является предметом аукциона. В качестве обеспечения лизинговых сделок требуется залог, поручительства районных администраций или третьих лиц.Другим направлением деятельности Фонда стала реализация соглашения администрации области и Сбербанка России о поддержке инвестиционных проектов. Передается в лизинг оборудование под 0,5 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Срок договора лизинга – три года. При определении требований к участникам конкурса за основу принимаются банковские требования к заемщикам, включающие наличие необходимых гарантий и мер обеспечения обязательств должника, реальность расчетов по окупаемости проекта, систематический контроль за хозяйственной деятельностью лизингополучателя и пр.

Обязательным условием проведения лизинговой сделки является страхование оборудования лизингополучателем в пользу лизинговой компании. Комиссия лизинговой компании минимальна, так как операционные расходы компании могут финансироваться за счет бюджета банка.

Большое развитие лизинг, связанный с малым предпринимательством, может получить в строительстве. Развитие лизинга в строительстве предполагает формирование соответствующей инфраструктуры лизингового рынка, создание сети региональных лизинговых компаний, включая компании, занимающиеся не только финансовым, но и оперативным лизингом.

В строительстве в большей мере используется оперативный лизинг. Оперативный лизинг избавляет лизингополучателей (строительные организации) от значительных затрат на создание специализированных технических служб и ремонтных баз по обслуживанию строительной техники. При нулевом цикле требуются землеройные машины, экскаваторы, бетономешалки. По мере возведения дома эта техника уступает место башенным кранам, деревообрабатывающему оборудованию.

Появились компании, которые стали формировать лизинговые отношения по схеме «декларируемого партнерства». Эта схема отличается от традиционной лизинговой, когда лизингополучатель ищет поставщика, требуемого ему оборудования. Компания заключает договор с производителем техники и уже после этого рекомендует определенную продукцию лизингополучателю. Взаимные уступки между лизинговой компанией и поставщиком в системе «поставщик оборудования – лизингодатель – лизингополучатель» обеспечивают пользователям техники существенные финансовые и технические льготы. Такой подход позволяет отечественным производителям автомобильных кранов конкурировать на российском рынке с ведущими компаниями мира. Чтобы организовать и развернуть такую работу, нужен соответствующий банк данных, сформированный исходя из потребностей лизингополучателей в определенных видах оборудования.

Большие перспективы имеет лизинг для малого предпринимательства в агропромышленном комплексе. Организации, обеспечивающие поставки сельскохозяйственного оборудования и техники в российский агропромышленный комплекс, группируются вокруг хозяйственных и финансовых структур которые в первую очередь:

• имеют доступ к недорогим кредитным ресурсам;

• опираются на сложившуюся в течение многих лет товаропроводящую сеть и организации, занимающиеся сервисным обслуживанием.

Наиболее выгодный для лизингополучателя срок лизинга сельскохозяйственной техники, в течение которого компания не предполагает индексировать ее цену, – до пяти лет.

Федеральный фонд поддержки малого предпринимательства (ФФПМП) участвует в формировании уставных капиталов специализированных региональных лизинговых компаний, формировании пулов, выдаче кредитов.

Предусматривается установить временные показатели по основным типам лизинга:

• краткосрочный – лизинг сроком менее полутора лет;

• среднесрочный – лизинг сроком от полутора до трех лет;

• долгосрочный – лизинг сроком на три и более лет.

Такая дифференциация лизинговых договоров по срокам может быть полезной с точки зрения формирования и обобщения статистической информации.

В процессе реализации договора финансового лизинга имущество, сданное в лизинг, должно быть почти полностью самортизировано. При заключении договора лизинга необходимо учитывать два обстоятельства:

1) механизм ускоренной амортизации;

2) новые нормы амортизационных отчислений.

Все амортизируемое имущество подразделяется на четыре крупные категории:

1) здания и сооружения и их части (норма амортизации – 20 лет);

2) легковой и легкий грузовой автотранспорт, конторское оборудование и мебель, компьютерная техника, информационные системы и системы обработки данных (25 % – 4 года);

3) технологическое, энергетическое, транспортное и иное оборудование и материальные активы, не включенные во вторую группу (15 % – 6 лет и 8 месяцев);

4) нематериальные активы.

Для малых предприятий и индивидуальных предпринимателей нормы амортизации выше:

• по первой группе – 6 %,

• по второй группе – 30 %,

• по третьей гркппе – 18 %.

Если в отношении имущества, отнесенного к первой и четвертой категориям, механизм амортизации не изменяется (рассчитывается по каждому объекту отдельно), то в отношении иных групп расчет ведется по группе в целом.

Для защиты права лизингополучателей – субъектов малого предпринимательства от требований лизингодателей в части предварительных платежей по договору лизинга. А так же сократить определенные злоупотребления в этом деле нужно предусмотреть, что сумма всех предварительных платежей, осуществляемых лизингополучателем в пользу лизингодателя в первый год лизинга, не превышает 35 % от всей суммы платежей, подлежащих уплате лизингополучателем за весь срок лизинга.

Субъектам малого предпринимательства предоставляется возможность применять метод линейной ускоренной амортизации с коэффициентом 3 и метод нелинейной ускоренной амортизации.

По условиям договора аренды или лизинга имущество может учитываться либо на балансе арендодателя (лизингодателя), либо арендатора (лизингополучателя). Если имущество приобретается исключительно для передачи в аренду или лизинг, оно приходуется по счету 03 «Доходные вложения в материальные ценности» (а не по счету 01 «Основные средства»). В данном случае вопрос об обособленном учете перемещения объектов основных средств не возникает.

Если же в аренду или лизинг передается имущество, которое ранее использовалось для целей основной деятельности, необходимо перенести данные о его первоначальной (восстановительной) стоимости с кредита счета 01 «Основные средства» в дебет счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности» независимо от условий договора лизинга (аренды).

При переводе собственных основных средств из категории имущества, используемого в производственной, торговой или управленческой деятельности, в разряд лизингового имущества, списание ранее начисленной амортизации в дебет счета 01 «Основные средства» неправомерно. Следует и первоначальную стоимость и суммы амортизации перенести соответственно на счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности» и отдельный субсчет, открытый к счету 02 «Амортизация основных средств», а дальнейшие проводки оформлять в зависимости от условий договора лизинга.

Такая схема в определенной степени противоречит самому понятию лизинга, предполагающему, что имущество изначально приобретается для его передачи лизингополучателю. Однако в реальных условиях подобное изменение функционального предназначения объектов основных средств может иметь место (например, при уменьшении объемов производственной или торговой деятельности или внедрения более перспективных и менее затратных технологических схем).

Начисление амортизации лизингового имущества производится лизингодателем или лизингополучателем в зависимости от условий договора лизинга.

В том случае, когда по условиям договора переданное имущество продолжает учитываться на балансе арендодателя (лизингодателя), следует учитывать еще одну особенность – начисление амортизации должно производиться по дебету счета 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет «Прочие расходы», а не по дебету счета учета производственных затрат 20 «Основное производство». Исключение составляют только организации, для которых передача имущества в аренду или лизинг является основной деятельностью.

По методу начисления лизинговых платежей стороны могут выбрать метод:

• «с фиксированной общей суммой» – общая сумма платежей начисляется равными долями в течение всего срока договора в соответствии с согласованной сторонами периодичностью;

• «с авансом» – лизингополучатель при заключении договора выплачивает лизингодателю аванс в согласованном сторонами размере, а остальная часть общей суммы лизинговых платежей (за минусом аванса) начисляется и уплачивается в течение срока действия договора, как и при начислении платежей с фиксированной общей суммой;

• «минимальных платежей» – в общую сумму платежей включаются сумма амортизации лизингового имущества за весь срок действия договора, плата за использованные лизингодателем заемные средства, комиссионное вознаграждение и плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором, а также стоимость выкупаемого лизингового имущества, если выкуп предусмотрен договором.

Лизингополучателю предлагается заполнить анкету установленного образца, в которой указываются самые общие сведения:

• наименование и организационно-правовая форма заявителя;

• сведения о регистрации;

• информация о руководителе и главном бухгалтере;

• характер основного вида деятельности;

• описание продукции, услуг;

• характеристика приобретаемого оборудования;

• условия лизинга (стоимость оборудования, срок контракта, возможность выкупа, график лизинговых платежей и др.);

• некоторые показатели финансово-хозяйственной деятельности заявителя и др.

По итогам рассмотрения анкеты заявитель предоставляет лизингодателю пакет документов, включающий: копии учредительных документов, заявку, технико-экономическое обоснование проекта, формы бухгалтерской отчетности, заверенные налоговой инспекцией, справку с информацией о наличии задолженностей перед бюджетом и внебюджетными фондами, информацию о предполагаемом поставщике оборудования (если выбор остается за лизингополучателем). В процессе анализа предоставленных документов сотрудники лизинговой компании могут выезжать на предприятие клиента, задавая дополнительные интересующие их вопросы. После анализа предоставленного пакета документов и финансового проекта в целом лизингодатель принимает решение о заключении договора о лизинге или же дает мотивированный отказ. В ряде случаев может потребоваться дополнительное обеспечение надлежащего исполнения обязательств лизингополучателя в виде высоколиквидных ценных бумаг, векселей третьих лиц, банковской гарантии, поручительства третьего лица, целевых счетов в кредитующих банках. В обычных условиях предметом залога служит приобретаемое по договору лизинга имущество. Необходимым существенным условием договора лизинга является также подробное описание предмета лизинга.

Помимо указанных условий в договоре устанавливаются:

• место и порядок передачи предмета лизинга;

• срок действия договора лизинга;

• порядок бухгалтерского учета, содержания и ремонта предмета лизинга;

• перечень предоставляемых лизингополучателю дополнительных услуг;

• общая сумма лизинговых платежей и размер вознаграждения лизингодателя;

• порядок расчетов.

Особенности ведения лизинговых операций должны быть отражены в учетной политике организации.

По истечении срока договора лизинга имущество либо передается в собственность лизингополучателя при условии погашения им всех лизинговых платежей (финансовая аренда), либо подлежит возврату лизингодателю в указанное им место и передаче по акту, свидетельствующему о выполнении сторонами обязательства по договору.

Пример 2.12.Объект основных средств после его приобретения лизингодателем передается лизингополучателю и у него числится на балансе. По истечении срока действия договора объект возвращается к лизингодателю. Проводки описывают приобретение лизингодателем объекта основных средств, для передачи его в аренду по договору лизинга. Затем оприходованный объект передается с использованием счета 91 «Прочие доходы и расходы», на котором фиксируется разница между суммой договора по лизингу и стоимостью приобретенного лизингового имущества, которая переводится в доходы будущих периодов. По мере поступления платежей от арендатора (лизингополучателя) доля упомянутой разницы переводится в реальные доходы текущего периода.Бухгалтерский учет у лизингодателяД-т сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»К-т сч. 51 «Расчетные счета» – оплачено поставщику объекта основных средств;Д-т сч. 08 «Вложения во внеоборотные активы»К-т сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» – отражена стоимость приобретенного объекта без НДС;Д-т сч. 19-1 «НДС по приобретенным основным средствам»К-т сч. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»– учтена сумма НДСД-т сч. 03 «Доходные вложения в материальные ценности»К-т сч. 08 «Вложения во внеоборотные активы» – объект приходован как предмет для передачи в аренду по договору лизинга;Д-т сч. 68 «Расчеты по налогам и сборам»К-т сч. 19-1 «НДС по приобретенным основным средствам» – сумма НДС принята к вычету после оприходования объекта ОСД-т сч. 91 «Прочие доходы и расходы»К-т сч. 03 «Доходные вложения в материальные ценности» – списана стоимость переданного в лизинг объекта;Д-т сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»К-т сч. 91 «Прочие доходы и расходы» – отражена сумма договорных обязательств лизингополучателя;Д-т сч. 91 «Прочие доходы и расходы»К-т сч. 99 «Прибыли и убытки» – учтена разница между стоимостью объекта и договорной суммой;Д-т сч. 011 «Основные средства, сданные в аренду» – осуществлен перевод объекта на забалансовый учет;Д-т сч. 51 «Расчетные счета»К-т сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» – отражено поступление лизингового платежа;Д-т сч. 98 «Доходы будущих периодов»К-т сч. 91 «Прочие доходы и расходы»– доля разницы между стоимостью объекта и суммой обязательств переведена в доход;К-т сч. 011 «Основные средства, сданные в аренду» – списан объект лизинга с забалансового учета при его возврате;Д-т сч. счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности»К-т сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» – принята на баланс остаточная стоимость объекта при его возврате.Лизингополучатель приходует в балансе полученный объект основных средств на полную сумму всех платежей. Объект находится у него в эксплуатации, поэтому он на него начисляет амортизацию и списывает ее сумму на издержки производства или обращения. По договору лизинга он регулярно осуществляет платежи, погашая свою задолженность путем сопоставления выплат с обязательствами. После окончания договора он возвращает объект, списывая его остаточную стоимость на счет 91 «Прочие доходы и расходы».Бухгалтерский учет у лизингополучателяД-т сч. 08 «Вложения во внеоборотные активы»К-т сч. 76, субсчет «Арендные обязательства по договору лизинга» – отражена стоимость поступившего объекта, равная сумме лизинговых обязательств (без НДС);Д-т сч. 19-3 «НДС по приобретенным МПЗ» – учтена сумма НДС по лизинговым обязательствамК-т сч. 76, субсчет «Арендные обязательства по договору лизинга» – учтена сумма НДС по лизинговым обязательствамД-т сч. 68 «Расчеты по налогам и сборам»К-т сч. 19-3 «НДС по приобретенным МПЗ» – учтена сумма НДС по лизинговым обязательствамД-т сч. 01 «Основные средства»К-т сч. 08 «Вложения во внеоборотные активы»– расходы на лизинговое имущество учтены как стоимость основного средства;Д-т сч. 76-1 «Арендные обязательства по договору лизинга»К-т сч. 76, субсчет «Текущая задолженность по лизинговым платежам» – начислен текущий лизинговый платеж;Д-т сч. 20 «Основное производство», 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на продажу»К-т сч. 02 «Амортизация основных средств» – начислена амортизация на лизинговый объект;Д-т сч. 76-2 «Текущая задолженность по лизинговым платежам»К-т сч. 51 «Расчетные счета» – погашено текущее обязательство по лизинговому платежу;Д-т сч. 02 «Амортизация основных средств»К-т сч. 01 «Основные средства» – списана сумма начисленной амортизации объекта при его возврате;Д-т сч. 91 «Прочие доходы и расходы»К-т сч. 01 «Основные средства» – списана сумма остаточной стоимости объекта при его возврате.

Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества. В этом случае все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель.

Если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то при возврате его лизингодателю остаточная стоимость на основании первичного учетного документа лизингополучателя отражается по дебету счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности» в корреспонденции со счетом 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет 76-5 «Задолженность по лизинговым платежам».

Имущество, полученное (переданное) в финансовую аренду по договору финансовой аренды (договору лизинга), включается в соответствующую амортизационную группу той стороной, у которой данное имущество должно учитываться по условиям договора финансовой аренды (договора лизинга).

Лизинговые правоотношения, как правило, оформляются несколькими взаимосвязанными договорами:

1) договором купли-продажи, заключаемым лизингодателем и продавцом;

2) договором финансовой аренды, заключаемым лизингодателем и лизингополучателем;

3) договором купли-продажи предмета лизинга между лизингодателем и лизингополучателем.

Выкуп лизингового имущества, оформленный самостоятельным договором купли-продажи или совершаемый в рамках договора лизинга, признается составной частью реализуемой лизинговой сделки, которой предусмотрен выкуп имущества лизингополучателем.

• Эффективное распределение рабочего времени на круглосуточных работах
• Как ИП платить алименты
• В 2022 ПФР упростит получение пособий
• Имеет ли работодатель право не допускать в столовую работников без QR-кода
• Оплачивать ли отпуск сотруднику, получающему образование не по профилю работы?